App. T4 rez-de-jardin+ garage + cave

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Exclusivité Coup de coeur

Rez de jardin 91.26 m² - 4 pièces - Chalon-Sur-Saône (71100)

Ref JLM 2343
Prix
245 000
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Description de l'offre

Située aux résidences « les Jardins d’Acadie » dans le quartier très prisé de St Jean des Vignes à Chalon-sur-Saône, votre agence JLM Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 91,26 m² en rez-de-jardin, au prix de 245 000€ (honoraires agence inclus). Vous recherchez un appartement avec un grand espace extérieur,aux performances énergétiques excellentes,, situé dans une petite copropriété de standing, sécurisée et récente, n’hésitez pas une seconde et contactez-moi pour en savoir plus. Dès l’entrée, vous appréciez les nombreux rangements que possède ce logement, puis vous pénétrez directement dans l’espace salon/séjour de plus de 38m² avec une cuisine ouverte installée en 2015 baigné de lumière et exposé Sud-Ouest. Ne perdons pas de temps et traversons la grande baie vitrée pour découvrir l’espace extérieur juste « CANON » avec une terrasse de plus de 50m² donnant sur ce magnifique jardin arboré très bien entretenu de près de 75m² sans vis-à-vis. Depuis le rez-de-jardin, vous accédez à la chambre parentale de plus de 13m² dotée de sa petite salle d’eau privative. L’appartement possède 2 autres chambres de 10,26 et 12,18m² dans l’espace nuit au bout du couloir. Une salle de bain de 4,4m², des WC séparés et des nombreux placards de rangement complètent cet appartement. Le logement est équipé pour la pièce principale et la chambre parentale d’une climatisation, le batiment est aux normes permettant l'accessibilité aux personnes à mobilités réduites. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 180€/mois comprenant le chauffage collectif urbain avec répartiteurs, eau chaude et froide, l’entretien des communs, etc. La vente représente un total 3 lots avec l’appartement en rez-de-jardin ainsi qu’au sous-sol une cave et un garage fermés et sécurisés. Concernant la copropriété : -nombre de lots : 42 dont 14 appartements. -pas de procédure en cours Vous recherchez un appartement aux prestations de qualité dans une petite copropriété possédant un grand extérieur, n’hésitez pas à me contacter, votre conseiller JLM Immobilier : Sylvain BASTIEN, agent commercial, N°RSAC 884 162 553 Chalon-sur-Saône, 06.37.09.78.62., sylvain@jlmimmobilier.com JLM IMMOBILIER St Marcel - Sylvain - - Plus d'informations sur www.immobilier-chalonsursaone.com Honoraires charge vendeur

Descriptif du bien

Code postal 71100


Ville Chalon-sur-Saône


Surface habitable (m²) 91,26 m²


Surface loi Carrez (m²) 91,26 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 2


Année de construction 2007


Copropriété OUI


Lot n° 10, 20 et 37


nombre de lots 3


Prix de vente 245 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 180 €


Taxe foncière annuelle 1 750 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Chalon-sur-Saône (71100)

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