Maison de village de 90m² + garage de 40m²

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Exclusivité Nouveauté

Maison de village 90 m² - 5 pièces - Gigny-Sur-Saône (71240)

Ref JLM 2352
Prix
144 000
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Description de l'offre

Située au cœur de la charmante petite commune de Gigny-sur-Saône à mi-chemin entre  Chalon-sur-Saône et Tournus, votre agence JLM Immobilier vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne de 90 m² environ, au prix de 144 000€ (honoraires agence inclus). Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, laissez vous séduire par le fort potentiel que présente cette maison au cœur d’un environnement calme et apaisant. Dès l’entrée, vous pénétrez dans la cuisine indépendante de près de 12m² offrant un accès direct sur le jardin clos et arboré. Au rez-de-chaussée ensuite vous pourrez vous projeter par les perspectives  et le potentiel possible. En effet, laissez libre à votre imagination et capacité de projection afin de redistribuer et réaménager tout ce niveau composé actuellement de 2 chambres, un salon, un cellier, une salle de bain et des WC séparés, ou bien tout simplement rafraichir ses espaces déjà existants. L’escalier vous permet de découvrir une troisième chambre à l’étage de plus 15m², mais aussi et surtout des greniers de plus de 40m² aménageables qui pourront devenir l’âme de votre future maison avec ses colombages, ses poutres et pierres apparentes que vous pourrez sublimer et rendre cet espace juste « CANON ». Sur le terrain clos et arboré de 689m² se trouve un atelier/garage indépendant de 40 m² avec un abri de 9m², la maison est mitoyenne mais soyez rassurés cela ne remet pas en cause votre intimité et le calme ambiant. Bien entendu des travaux d’embellissements, de rafraichissements et d’améliorations des performances d’isolation et énergétique sont à prévoir (peintures, isolations, changement des menuiseries, etc.). La maison est raccordée au tout à l’égout et n’est pas située dans la zone « rouge » des espaces de la cartes des risques d’inondations. Vous recherchez une maison à fort potentiel située à la campagne où règne le calme et la tranquillité à moins de 10 min de Sennecey-le-Grand, n’hésitez pas à me contacter, votre conseiller JLM Immobilier :  Sylvain BASTIEN, agent commercial, N°RSAC 884 162 553 Chalon-sur-Saône,  06.37.09.78.62., sylvain@jlmimmobilier.com  JLM IMMOBILIER St Marcel - Sylvain - - Plus d'informations sur www.immobilier-chalonsursaone.com Honoraires charge vendeur

Descriptif du bien

Code postal 71240


Ville Gigny-sur-Saône


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 689 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Année de construction 1948


Prix de vente 144 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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