Chalon-sur-Saône (71100) Batisse 19ème siècle rénovée + Appartement + laboratoire neuf

Réf : 2482 450 000 €

Votre agence BOURGOGNE IMMOBILIER vous propose sur la commune de SAINT MAURICE EN RIVIERE une nouvelle pépite sur le marché de la Bresse Bourguignonne, une belle longère Bressane du 18ème siècle, totalement rénovée !Que vous ayez besoin d'espace ou envie de vous lancer dans un nouveau projetprofessionnel, cette magnifique bâtisse est faite pour vous ! Cette maison et ses dépendances vous permettrons de laisser libre cours à votre imagination...


Dès l'entrée de la propriété, laissez vous charmer par son magnifique terrain de 1800 m2 arboré et clos, où vous pourrez aux beaux jours, profiter de la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une partie habitation composée d'une cuisine totalement équipée, d'un salon séjour spacieux de 48 m2, d'une grande salle de bain avec baignoire semi enterrée, douche et double vasque, WC séparé ainsi que 2 chambres de très belles tailles (17 et 15 m2) avec penderies. Une grange de 47 m2 avec volet électrique et baie vitrée sert actuellement de garage, un atelier attenant d'environ 45 m2, ainsi qu'un cellier, une chaufferie/buanderie avec chaudière fioul nouvelle génération de 2021 et une cave voûtée complètent ce plain pied.


A l'étage vous trouverez 2 espaces pouvant être complètement indépendants ou rassemblés pour former un grand appartement...Une première partie avec une vaste pièce de 48 m2, une très grande chambre de 26 m2, une salle d'eau et un WC séparé. Sur ce même niveau, un studio d'environ 80 m2, avec accès indépendant, cuisine équipée, chambres en mezzanine, salle de douche et WC. La maison est entièrement climatisée. Des appentis pour garer les véhicules et entreposer du matériel, ainsi qu'une cuisine professionnelle indépendante viennent compléter ce bien.


Électricité aux normes, ballon thermodynamique, panneaux solaires pour une autoconsommation et revente, planchers en OSB neuf dans la partie grange pour un stockage supplémentaire. La toiture est en parfait état (révision et dé moussage en juillet 2023),charpente en chêne. Vous l'aurez compris, ce bien est unique, habitable de suite, il possède un beau potentiel d'aménagement.


Vous êtes curieux? Vous commencez à vous projeter? Alors appelez moi et on part en visite.


Votre conseillère Bourgogne Immobilier Charlène BOISSON, agent commercial, NoRSAC 822 685 822 Chalon-sur-Saône, 06.73.29.30.58., charlene@bourgogneimmobilier.net Bourgogne IMMOBILIER St Marcel - Charlène - - Plus d'informations sur *** Honoraires charge vendeur

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 71100
Surface habitable (m²) 291 m²
surface terrain 1 804 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1850
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 450 €
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